188申博直属现金网登入| 滚动| 国内| 国际| 军事| 社会| 财经| 产经| 房产| 金融| 证券| 汽车| I T| 能源| 港澳| 台湾| 华人| 侨网| 经纬
English| 图片| 视频| 直播| 娱乐| 体育| 文化| 健康| 生活| 葡萄酒| 微视界| 演出| 专题| 理论| 新媒体| 供稿

88必发在线投注: 挂牌量近10万套网签量降1/4 北京二手房议价空间加大

2019年09月28日 13:57 来源:中新经纬 参与互动 
本文来源:http://www.662ib.com/epaper_gywb_cn/

188申博直属现金网登入,韩国《中央日报》分析称,通过上述表态可看出,朴槿惠目前的立场是,即便弹劾案获得通过,也不会自行下台,而会积极应对之后宪法法院对弹劾案的审判过程。她身残志坚教书育人24年,甚至还需要家人的照顾,但她很幸运,有展示才华的三尺讲台,还有视她为“红太阳”的孩子们,让她深深感受到了人生的快乐。  在9月17日凌晨五点,警方进来抓捕的时候,这两台印刷机还在转动,旁边放着印制好7道工序的2.1亿元伪造人民币,在这个小屋里晒版机、切纸机、印刷机、油墨等印制假币的工具一应俱全,从这些厚厚的隔音层可以看出,犯罪嫌疑人非常小心谨慎。  温峤是有点吃亏的,与他执意要回地方也有关系。

1938年9月,日军进攻广济县城外田家镇。很多人一听到就想到她跟着有钱老妈富豪老爸过着公主一般的生活,而且人家家底不是一般的丰厚,而且还算得上是书香世家,没看到王诗龄爷爷每年在她生日的时候为她画的油画,简直是大家之作!不过,很多人对于王诗龄小小年纪就穿金戴银,感觉就像爆发富一样的“公主”生活表示质疑。  9月3日前后,朱某、邓某一行四人在深圳的龙岗集合之后,就迅速地往惠州方向开去,警方一路跟踪,发现他们进入了惠州市水围村的一个叫鑫怡的五金厂区,就再也没有出来。回家时路过磐石市西门道口,发现有个银行自助网点。

”中国妇女儿童博物馆副馆长季文燕介绍,此次纪念展是首次集中讲述女红军的长征故事,将激励和鼓舞包括妇女在内的广大民众。最终,四院在未与市场上其他药品销售公司洽谈“药房托管”的情况下,直接与林涛所在公司建立了药房托管关系,并一直延续到2013年才结束。坚持一个中国原则,也是各方发展同中国关系、开展互利合作必要和重要的政治前提。20多天前,这个来自山西临县车赶乡钟底村的6岁男童,被当地医院怀疑患有“很难治”且“治疗费很高”的病;小帅妈妈得知儿子可能是“恶性肿瘤”后精神崩溃,住进精神病院治疗……这个风雨飘摇的家庭只能寄希望于社会的关注。

  挂牌量近10万套、网签量下降1/4,北京二手房议价空间加大

  楼市 中新经纬 薛宇飞 摄

  中新经纬客户端9月28日电 (薛宇飞)北京房地产市场的调整仍在继续,“金九”落空已成事实。中新经纬客户端近日走访北京二手房市场发现,部分购房者观望情绪加重,推迟买房或换房时间的意愿浓厚,二手房市场的议价空间正在加大。一位房产经纪人说:“挂牌价是挂牌价,实际成交价都可以谈,一套房子谈下来二三十万都很正常。”

  贝壳找房的数据显示,北京挂牌在售二手房房源数量明显增加,达到了9.7万套,但交易上却是量价齐跌,9月份二手房的网签量同比下降近1/4,市场处于低温状态。专家认为,楼市“银十”很难再现,市场的低温态势可能持续到春节前。

  买方市场

  为了吸引购房者看房,一些大型房产交易平台上,打着“急售”“业主诚心出售”“双节特惠特价房源”“低于市场价30万”等标签的二手房房源并不少见。业主降价的同时,房产经纪公司也着急,某房产交易平台则推出“全民挑房节”,部分房源的中介费还有一定力度的优惠。

  某平台上,朝阳区北三环以里某小区一套三居室的挂牌价降至了约6.4万元/平方米,明显低于该小区约7.5万元/平方米的均价。负责该房源的经纪人郭栋(化名)告诉中新经纬客户端,该房源位于顶楼,且距离上次交易不足两年,税费较高,加上业主希望早点卖出去,报价就低了一些。

  北京朝阳区一套在售房源 中新经纬 薛宇飞 摄

  而在临近小区的一个70平方米的三居室,挂牌价达到了8.1万元/平方米。但郭栋称,这个业主也着急出售,价格可以再谈,“这个小区前不久成交了一套两居室,挂牌价为460万元,后来客户与业主多次协商,最终以420余万元成交。如果确定想要的话,我们都可以帮客户和业主谈,一套房子谈下来二三十万都很正常。”

  即便是主动降价,购房者的置业热情也不高。郭栋称,现在看房的客户都不太着急,会看很多套房子,慢慢对比,都期望价格能够再降一些。贝壳研究院27日提供的数据显示,9月北京链家客户成交周期环比延长5天至89天,为2017年以来的最高值;房源成交周期保持在100天的高位,业主继续选择降价促成交,调价中降价比例增至90.5%。

  贝壳研究院首席市场分析师许小乐指出,市场持续低迷后,买卖双方的预期均有下降,新入市的业主和客户开始减少。9月,北京链家二手房新增房源量及客源量分别环比下降3.4%和6.3%,带看量环比下降2.2%。

  量价齐跌

  北京一小区外景 中新经纬 薛宇飞 摄

  对于周边二手房市场的表现,郭栋并不愿意用“低迷”等字眼来形容。“从这一年多来看,市场整体还是比较平稳,没有出现大起大落。”但郭栋也坦言,当前周边二手房的房价已经比高位有了1万元/平方米左右的回调。

  成交量与价格出现下调,已经是不争的事实。贝壳研究院称,9月北京二手房网签约1.14万套,环比下降5.6%,同比下降25.6%,北京链家二手房实时成交环比下降6.9%。在换房需求释放难、刚需占比提升(400万以下物业成交占比环比增加3.1个百分点)的情况下,均价下跌幅度加大,9月成交均价为59686元/平,环比下跌2.5%,同比下跌3.5%,近四个月以来跌幅持续扩大,市场处于低温状态。

  而据我爱我家研究院统计,截至23日,北京9月份二手住宅的网签量为8275套,环比下降7.01%,同比下降33.14%。同时,我爱我家自身的实时交易量环比下降2.90%,同比下降23.53%,成交均价为55890元/㎡,环比下跌1.17%。与8月相比,北京9月份二手房市场的量价仍在小幅下行。

  中原地产首席分析师张大伟对中新经纬客户端表示,北京房地产市场有个月网签1.2万套的基本线,月网签低于1.2万套,市场肯定是低迷的,而如果不足1万套,价格更是会下调。

  除了严厉的调控致使市场降温外,房源供应量的井喷也加重了购房者观望情绪。近日,“北京二手房库存两年暴涨246%”的说法引发关注。据媒体报道,2019年9月北京二手房挂牌总量为91076套,而2018年9月二手房挂牌49296套,2017年11月挂牌25941套。

  对于在售房源大幅增加,张大伟分析称,主要是因为之前不允许挂出的房源再次挂牌出售,包括高单价房源、商住类房源;同时,二手房交易周期的拉长,也让挂牌的房源数量增多。

  另一方面,新房市场特别是限竞房供应量的持续增加,也对二手房的交易产生影响。张大伟说:“北京新建住宅市场库存比2018年同期的5万套,增加了1.7万套,加上现在限竞房与二手房的总价款比较接近,二手房不降价就很难卖出。”

  专家:楼市难再冲新高

  北京一楼盘售楼部沙盘 中新经纬 薛宇飞 摄

  在即将过去的9月,北京新房市场的表现较为一般。我爱我家研究院数据显示,截至23日,9月北京新建商品住宅(不含保障房、商住房、共有产权房)成交2382套,环比8月同期下降0.92%,比去年同期下降2.02%,市场同环比基本持平。共有产权房则成交861套,环比增长168.22%,同比下降31.61%。

  事实上,我爱我家研究院认为,从2016~2019年北京新房、二手房下半年的月度网签数据来看,能称得上“金九”的也只有2016年。2016年9月,北京二手住宅网签30516套,新建商品住宅(不含保障房、商住房、共有产权房)网签5364套,明显高于其它月份;2017年、2018年,无论新房还是二手房,交易量都没有比当年的7、8月或11、12月多出多少;至于2019年,截至23日,9月的新房、二手房交易量都低于8月同期,“金九”无从谈起。

  张大伟称,自2009年以来,楼市的表现很大程度上要受到调控政策的扰动,“金九银十”特征已经不明显,同时,今年热点城市的房地产市场开始逐渐下行,购买力很难再支撑楼市继续冲高。

  许小乐对中新经纬客户端表示,根据往年成交数据来看,国庆期间二手房成交并不高,因此,10月份北京二手房市场成交量大概率将保持在1~1.1万套,价格持平或小幅下跌。楼市“银十”很难出现,市场的低迷态势可能持续到春节前。(中新经纬APP)

  中新经纬版权所有,未经书面授权,任何单位及个人不得转载、摘编或以其它方式使用。

【编辑:于晓】
本网站所刊载信息,不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件,务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像,违者将依法追究法律责任。
[网上传播视听节目许可证(0106168)] [京ICP证040655号] [京公网安备:110102003042-1] [京ICP备05004340号-1] 总机:86-10-87826688

Copyright ©1999- 2019 188申博直属现金网登入 www.662ib.com. All Rights Reserved

新版申博直营网 申博手机版下载网址 申博138怎么登入不了 菲律宾申博游戏直营网 申博太阳城官方现金直营网 申博太阳城游戏帐号登入
申博代理登录 申博娱乐开户登入 申博官网娱乐开户登入 菲律宾申博娱乐官网 旧版太阳城直营网 菲律宾太阳申博申请提款
新版申博开户直营网 申博手机客户端下载 申博网上娱乐登入 申博官网娱乐开户登入 申博游戏登入 申博游戏手机版登入